外壁塗装で押さえておくべきポイントとは?費用や業者の選び方などを解説

こちらのサイトは、家の重要な部分でもある外壁の劣化を改善するためのリフォーム手法の一つ外壁塗装を行う上で押さえておくべきポイントについて分かりやすく解説しています。住宅の外壁は自然からの猛威により日々劣化している、これを改善するための塗装リフォームは費用がどのくらいかかるのか気になる人は多いといえます。また、塗料には色々な種類があり値段も変わりますが、ここでは塗装で利用する代表的な塗料の種類や特徴にも触れているので参考にされると良いでしょう。

外壁塗装で押さえておくべきポイントとは?費用や業者の選び方などを解説

外壁塗装と聞くと塗り替えリフォームを連想される人も多いといえますが、確かに塗り替えを行うことには間違いはないのですが、外壁塗装の目的は自然の猛威により劣化した部分の機能を蘇らせる、外壁機能の改善が主な目的です。
外壁塗装を行うときには、費用や業者の選び方などがありますが、他にも塗料の選び方や施工を行う時期など色々なポイントを押さえておくことが大切です。
特に、業者選びは塗装の品質にも左右するものなのでポイントを押さえておくことが大切です。

そもそも外壁塗装はなぜ必要なのか

マイホームを建ててからある程度の時間が経ってくると、様々な部分で劣化が発生してくるため大切な自宅をよい状態で維持するためにもリフォームを検討する必要が出てきます。
自宅のリフォームでまず行う機会が多いのが外壁塗装ですが、自分で外壁を見てもそこまでひどいと感じられない場合、必要性はないと判断してしまう方は多いです。
基本的に外壁塗装の頻度は約10年といわれており、雨漏りや外壁損壊など家に済むことに直接的な影響が出ていない場合でもできるだけ定期的に行う必要があるといわれています。
その理由が塗装の劣化にあり、塗装してから時間が経った塗料は数年で艶がなくなり、撥水機能が低下してくると外壁に水が溜まりやすくなります。
そうすると家は湿気を帯びやすくなり、そのまま乾燥すると壁自体に歪みが生じヒビの原因となります。
最初のうちは小さなヒビでもどんどんヒビが大きくなり、水分が侵入することで内部から劣化してしまうことにつながります。

外壁塗装の実施を検討すべきタイミングとは?

塗装業界では、外壁塗装は一般的に築10年後と言われています。
これは、建物の外壁の老朽化の症状が明らかに現れるまでに10年程度かかることと、外壁塗装に使われる塗料の多くが10年までの保証期間を設けているためです。
まだ10年経過していない場合でも、何らかの症状が出た場合は、できるだけ早く定期メンテナンスを行った方がよいでしょう。
まず、カビやコケの発生は、外壁材の防水性が低下している証拠です。
また、チョーキング現象もサインの一つです。
外壁をこすると、手の表面に付着した白色や塗料色の粒子が付着することがあります。
塗膜が弱くなり、外壁の保護機能が低下している可能性が高いので、早急に塗装するタイミングです。
次に、地震や交通量による絶え間ない微振動によるものや、外壁内で水分が凍結と融解を繰り返すことによる塗膜や外壁材の劣化などが主な原因で発生するのがひび割れ(クラック)です。
そこから水が染み込みやすくなるので外壁面の塗装・補修が必要です。
さらに、塗膜のふくれや剥がれは、塗膜の保護能力が大きく低下し、塗料自体が劣化していることを意味します。
これは、躯体に破壊をもたらす危険な状態です。
そのため、一時的な補修ではなく、外壁の全面的な塗装を強くおすすめします。

外壁塗装にベストなシーズンはある?

外壁塗装は、気候条件と無関係ではありません。
たとえば雨の日はできる工事が限られるため、長雨が続く梅雨は向いていません。
工事の中止が続き日程が延びれば費用が高くなったり、その他のスケジュールにも影響を与えてしまうため、雨が多くなる時期は避けるべきでしょう。
また外壁塗装は雨だけではなく、気温や湿度も関係しています。
低温や高湿度は塗装面の乾燥を遅らせてしまい、クオリティが低下してしまいます。
このように気候の影響を強く受けるので、外壁塗装をするならベストシーズンを選ばなければいけません。
一年の中で最も良いとされるべしとシーズンは、春と秋のどちらかです。
春と秋は一年の中で気温や湿度が安定しており、外壁塗装に使用する塗料の使用条件も満たせます。
冬や夏よりベストなので、時間的に余裕があるなら春や秋に実施するのが良いでしょう。
ただし春は春雨前線、秋は台風や秋雨前線の影響を受ける恐れもあるので、ベストシーズンを選んでも天気には注意です。

外壁塗装工事の流れと工期について

築数十年たった家の塗装を綺麗にする場合、どのくらい時間が必要かを知りたいという人も多いことでしょう。
屋根や外壁の外壁塗装をする場合、工事期間はどの程度かかるのか気になる人も多いはずです。
本当に適切な工事期間を知ることにより、無駄な費用なども抑えられます。
一般的に外壁塗装工期の目安は、30坪くらいの家で大体7日から10日前後かかることが多いようです。
流れとして外壁から屋根塗装までしてしまう場合は、足場設置から高圧洗浄・下地補修・下塗りから上塗りまで含めて、最低2週間は必要と思ったほうがよさそうです。
またマンションの外壁塗装の場合はさらに工期が変わってきます。
そして業者によって値段差もあるために、いくつか相見積もりを取ったほうが多いようです。
ただしこれはあくまで一般的な流れであるために、例えば天候に恵まれない、劣化が激しいなどの場合はさらに日数が少なくなってしまいます。
一度見積もりを取っておくのがおすすめといえそうです。

外壁塗装は様々な業者に依頼できる!種類別の特徴を解説

外壁塗装と聞くと塗装会社に依頼するもの、このようなイメージを持つ人も多いといえます。しかし、塗装会社は看板を作る会社もありますし、内装などを専門にしている会社、そして住宅ではなくビルなど比較的規模が大きな建築物をメインにしている会社など色々です。さらに、外壁塗装は塗装会社だけでなく工務店やリフォーム会社などの種類もあります。工務店の場合は、新築住宅の建築やリフォーム、リノベーションなど幅広い業務を行っているので外壁塗装をお願いするときにキッチンのリフォームも併せて発注なども可能にします。これはリフォーム会社の場合も同じで、塗装以外の仕事も依頼できるメリットがあります。なお、塗装を行う会社の中で足場工事が可能なところと、外注に発注するところがありますが、足場工事を外注に発注すると中間マージンが発生するので費用が割高になることも少なくありませんので、見積りを依頼して費用の差などを確認しておくことをおすすめします。

外壁塗装業者はどのように探す?主な探し方をご紹介

"外壁塗装会社の探し方を一体どのようにしたら良いかと言う事は、多くの人の悩みかもしれません。普段から付き合いのある外壁塗装会社があれば別ですが、そうでない場合は一体どこの会社に依頼をしたら良いのかわからないはずです。このような場合には、積極的に情報を集めてみることが必要になります。ですがネット上の情報だけでは不安な場合もあるかもしれません。そうだとすれば、外壁塗装会社の良い探し方と言うのを知っておくと良いです。その方法としては、まず十分な実績があることが大事になります。実績と言うものはいろいろあるかもしれませんが、基本的に多くの人が依頼していると言う事はそれが積み重なって1つの実績と言う形になるわけです。違う見方をするならば、多くの人が利用していると言うことでそれだけ安心して良い会社と言えるかもしれません。このようなところを選ぶことにより、結果的により良い住宅に仕上がる可能性があります。それ以外にも、提案力が高いところに依頼してみるのも良いかもしれません。

外壁塗装業者を選ぶ際は相見積もりを取るのが基本

外壁塗装を依頼するのであれば、相見積もりを取るのが基本です。この相見積もりというのは、同じ工事について複数の会社に見積もりを依頼することをいいます。外壁塗装とはいっても会社によって料金にはかなりの開きがあるものですし、業務内容も微妙に違っていることがあります。もしもひとつの会社だけに見積もりを依頼した場合、比較すべき対象がありませんので、料金がはたして妥当なのかがわかりませんし、業務内容についても同様です。しかし複数の見積もりがあれば、比較することで料金のだいたいの相場がわかりますし、不必要な作業を勝手にプラスして料金を割増していたり、逆に必要な作業をおろそかにして格安を装ったりしていないかどうかも察しがつきます。ただしやみくもに多くの会社から見積もりを取っても時間がかかるだけですので、数社程度からというのが一般的です。見積もりを依頼する場合には条件を一致させておくこともたいせつであり、そうでなければ比較がしにくくなってしまいます。

外壁塗装には悪質業者が多いので注意しよう!

外壁塗装を請け負っている業者は数多く存在しますが、中には悪質業者も一定数いるので注意が必要です。悪質な業者が多いのは、塗装工事には特別な資格が不要、工事費用に定価がなく誤魔化しがききやすい、工事直後は手抜きを見抜くのが難しいといった理由があります。悪質業者に外壁塗装を依頼してしまった場合、法外な費用を請求されたり、手抜き工事をされて数年ほどで再塗装が必要になったりする恐れがあるので、外壁塗装を依頼する業者は慎重に選定しなければなりません。悪質な業者は、大幅な値引きをしている、工事費用が全額前払いといった特徴があります。また、突然自宅を訪問してきて、早急に塗装を行わないと雨漏りなどの被害が出るなどと不安を煽って契約を迫ってくるケースも多いです。不安を煽って契約を急がせる業者は高い確率で悪質な業者なので、絶対に契約しないようにしましょう。悪質な業者を避けるためには、複数業者に見積もりを依頼して費用などを比較するとともに、見積書が詳細か、保証体制がしっかりしているかなどのポイントを確認することが大切です。

優良な外壁塗装業者を見分けるポイントとは?

外壁塗装業者の多くは、安心して利用できる優良業者です。料金や施工トラブルが相次ぎ一般的には悪質業者が多いというイメージがあるかもしれませんが、大多数は健全な経営をしている優良業者ばかりです。トラブルが多発しているとあっという間に悪い評判が広がり経営が成り立たなくなるので、消費者目線の業者も増えてきました。しかし一部とはいえまだまだトラブルの多い悪質業者は一定数存在していて、外壁塗装をするときには注意が必要です。悪質業者に騙されず優良業者を見分けるポイントは、価格と実績と口コミです。外壁塗装には相場というものがあり、高額過ぎるのはもちろん安すぎる場合も注意しなければいけません。相場は相見積もりや一括見積もりを利用すれば簡単に調べられるので、提示された料金は必ず比較しましょう。近年の実績が豊富な業者は安心感があり、技術的にも高いレベルにある場合が多いです。ネットやご近所で評判が良いことも、外壁塗装業者を見分ける大事なポイントです。

外壁塗装の見積書で注意すべきポイントは?

外壁塗装を行うときには、塗装会社をいくつか選んでから3~5社に対して見積もりを依頼して塗装会社を決めることが大切です。
見積もりが提出されると多くの人々は総額に目が行くので、金額の差で決めてしまうことも少なくありません。
しかし、安かろう悪かろうではありませんが、あまりも価格が安いものは何らかの裏がある、このように考えるなど注意が必要です。
基本的に、外壁塗装の見積書を見たときに注意すべきポイントは4つあります。
使用される塗料の値段が適正価格であること、大幅な値引きがないこと、塗装面積がかさ増しされていないこと、そして工程ごとの費用が詳細レベルで記載してある、このような4つのポイントをチェックすることをおすすめします。
なお、使用される塗料の値段はインターネットで調べることもできますし、他社の見積書を見てあまりにも値段がかけ離れているなどは要注意です。
大幅な値引きは下処理を適当に行うなど作業工数を減らすための何らかの処置があるので、これについても注意しましょう。

外壁塗装の悪質業者に騙されたときの対処法とは?

どのような世界にも悪徳業者は存在している、特に外壁塗装は費用が高額になりがちなリフォームなので悪徳業者に引っかからないよう十分な注意が必要です。
基本的に、訪問セールスで訪れる塗装業者は悪質なケースが多いので注意が必要などといわれていますが、このような業者に騙されたときの対処法をご紹介しましょう。
悪徳業者の多くは訪問営業といった手法で仕事を受注しようとしますが、その理由の中にはカモとなるような顧客を自ら探しに出かけた方が効率が良いなどが挙げられます。
口が達者な営業マンが、突然訪れて外壁の状態が悪い(汚れが目立つ・ひび割れしている・色が薄れているなど)ことを告げると、家に住む人も何となく不安に感じてしまい、外壁塗装を依頼するなどのケースが多いようです。
このとき、契約をしてしまうと後々トラブルのになるので即決しないことが重要です。
この場合、悪質な業者は直ぐに契約を交わしたいなどの理由から、早くやらないとなどのように話をしてくることもありますが、1日や2日遅れても問題ない、それが1週間や2週間後でも同じなのであまりにもしつこく契約を迫って来たときははっきり断りましょう。

外壁塗装工事中に気をつけるべきこととは?

外壁塗装工事が始まると、窓を開け閉めできないので空気の入れ替えができなくなります。
これは、窓ガラスに塗料が飛び散ることを防止する目的でサッシ部分にマスキングテープを使って固定しているためです。
ただ、窓を開け閉めできないと洗濯物を干すこともできない、特に2階のベランダで洗濯物を干すときなどは窓があかないとベランダに出ることができないので困ります。
しかし、外壁塗装のときは住宅の外壁は養生で覆われているので洗濯物を干すことが出来ませんし、庭などに干す場合も塗料が飛び散りそれが衣類に付着するなど気をつける必要があります。
屋外に洗濯物を干す場合は、事前に塗装会社のスタッフさんなどに相談して干す場所を決めておくと安心に繋がります。
外壁塗装工事を行っている間は買い物に行くこともありますが、この場合は玄関の鍵だけでなく窓などのカギもしっかり閉じておく、これは業者さんが家の中に入るということではなく作業者がいなくなったときなど足場を伝わって浸入する空き巣などの防犯目的で行うものです。

外壁塗装で近隣トラブルを起こさないためには?

外壁塗装の工事中は、足場の組立や解体に伴う騒音、塗料の臭いや飛散、作業車が道をふさいでいるといった理由から近隣トラブルに発展する可能性があります。
近隣トラブルが起こると何年にもわたって影響が続き、精神的に疲弊してしまう恐れがありますが、これらのトラブルを起こさないためには、まず工事前にしっかりと挨拶しておくことが大切です。
全ての方が快く理解してくれるとは限りませんが、工事期間や作業時間、迷惑がかかる可能性がある内容などを伝えておくことをおすすめします。
近隣への挨拶は基本的に外壁塗装業者が行ってくれますが、自分でも挨拶しておくことでよりトラブルのリスクを軽減できるでしょう。
近隣への配慮が十分な業者を選ぶことも大切です。
例えば、塗料が飛散して近隣住民の車や建物を汚してしまった場合の保証がしっかりしていると安心です。
また、営業担当者の対応が丁寧で、説明も分かりやすい業者は優良業者の可能性が高く、作業中も近隣に配慮してくれるでしょう。

外壁塗装をDIYで行うメリット・デメリット

外壁塗装をDIYするメリットは、費用の節約です。
専門業者に依頼すれば足場代や塗料代、人件費とさまざまな料金が加算されます。
個人で外壁塗装をする場合も足場代や塗料代などは必要ですが、人件費は節約できます。
大幅に費用を節約できるので、節約目的で自分でする人も少なくありません。
しかし外壁塗装のDIYは、メリットよりもデメリットのほうが大きいとされています。
一番大きなデメリットは、仕上がりの悪さです。
外壁塗装には卓越した技術が必要なため、知識や経験がない素人がすると一目でわかるほど仕上がりが悪くなります。
また足場を組んで高所で作業する必要もあるため、事故の危険性も高いです。
そもそも足場を組んで一つ一つ丁寧に塗料を塗り重ねていく手間や時間がかかるのも、大きなデメリットといえるでしょう。
さらにメリットの一つである節約も、自分でやったほうが高くなるケースもあります。
基本的にはメリットが少ないので、専門業者に任せるのがおすすめです。

雨天は工事ができない!?外壁塗装は重ね塗りの際に乾燥させる必要がある

外壁塗装は、ペンキを使った外壁リフォームで塗装工程のときは雨が降っていないことはもちろん、塗装後に雨が降らないときを狙う必要があります。仮に、外壁塗装の作業時間内で天気が良くても夕方から翌日にかけて天気が崩れる場合は作業が延期となることも少なくありません。仮設足場および養生の設置、高圧洗浄や外壁の補修などは小雨のときでも作業はできますが重ね塗りのときには必ずペンキを乾かさなければなりません。 下塗り剤を塗布した後は乾燥させるため、この段階で天候が悪くなると困ります。なお、重ね塗りの回数は3~4回になりますが、ペンキを塗って乾燥させるといった作業を繰り返すのが外壁塗装になるので長雨が続くような季節はなるべく避けることが工期を短縮につなげるポイントになって来るわけです。ちなみに、国土交通省公共建築工事標準仕様書および塗料メーカーのカタログの中では、気温5度以下・湿度85%以上の場合は塗装を避けること、このような記載があります。

外壁塗装の色選びに欠かせない面積効果とは?

外壁塗装を行った人の中には、好みの色で塗装して貰ったけれどサンプルで選んだときの印象とは異なり派手になってしまう、もしくは地味になってしまうなど満足できる結果にならなかったケースも多いといえましょう。一度塗り替えを行うと、その家に7~15年住み続けることになるため、塗装前に決めた外壁で満足したいと考える人は多いといえましょう。カラーサンプルは小さいもので、外壁塗装を行う壁は大きい面積です。これは面積効果と呼ぶもので同一でも塗装面が広くなることで次第に彩度が上昇して見えるようになり、さらに明度も高く見えてしまう現象を意味します。 明るい色ほど塗装面積が広がれば広がるほどより鮮やかに明るくなり、逆に暗いものほど塗装面が大きくなるほどに、より鮮やかに見えるのが面積効果の特徴です。このような現象が起きる原因は目の錯覚によるものといわれていますが、外壁塗装で色を決めるときには明るいものはワントーン暗め、暗いものはワントーン明るめを選ぶことがポイントです。

外壁塗装でも必要になるアスベスト調査とは?

アスベストは石綿とも呼ばれる物質で、従来の住宅にはさまざまな部分で使用されていました。しかし、解体や改修作業で石綿の繊維は空気中を飛散してそれを吸い込むことで健康へのダメージがあることから現在では使用はもちろん製造も行われていません。住宅の増改築や解体工事を行う場合は、事前にアスベスト調査を実施して使用の有無を確認することと使用が認められた場合はそれを適切な方法で閉じ込めるなどの義務があります。これは、外壁塗装の場合でも同じで、仕事を請け負った会社は初めての外壁塗装や屋根塗装の際にはアスベスト調査を行って使用の有無に関係なく報告しなければなりません。 なお、外壁塗装は屋根塗装とセットで行うとコストを削減できるメリットがありますが、これは仮設足場代や事前調査などの費用を削減できるメリットもあります。優良業者に外壁塗装を依頼することが成功に繋がりますが、優良業者が作成する見積もりは作業工程ごとに記載してあって、一式といった形になっていないなどの特徴を持ちます。

外壁塗装や屋根塗装はどれぐらいの頻度で行うのか

外壁や屋根は家を守る大切な部分です。新築のときは屋根も外壁も丈夫で見た目も美しく、しっかりと家を守ってくれています。高品質な外壁や屋根材も紫外線や雨風などの影響で少しずつ劣化が進んでいきます。劣化したままでは、大切な家の寿命を縮めることになるので、外壁塗装や屋根塗装もやり直して良い状態を維持しましょう。 外壁塗装や屋根塗装はどのぐらいの頻度で行うのかも、知っておきたいところです。塗装の頻度はいくつかの要因によって異なりますが、一般的には10年から15年ごとに行われることが推奨されます。 気候条件や建物の立地によって塗装の耐久性は変わりますが、定期的にチックして最適な時期を見極めていきましょう。安く済ませるなら、安価な塗料を選ぶこともできます。そのかわり安い塗料は耐久性が低く、塗り替え時期が早くなることもあります。長期に良い状態を維持するなら、少し高くなっても高価で機能性に優れた塗料を選ぶことをおすすめします。塗り替えの頻度が少なくなるので、コストパフォーマンスも悪くありません。

作業工程を確認してから外壁塗装の工事を開始

外壁塗装はスケジュールに合わせて行われるため、事前に作業工程を確認します。 外壁は、紫外線や雨など外部のダメージから家を守る役割を担っています。 適切なタイミングで外壁塗装を実施すると、家の美観と機能を保てます。 外壁塗装の時期は家の状態や環境にも左右されますが、劣化が進んでいる場合は早く工事を行います。 作業を安全に進めるために足場を設置して、外壁に付着している汚れやカビを高圧洗浄で除去します。 高圧で水を噴射するので、頑固な汚れや苔も簡単に落とせます。 塗料を密着させるために、傷が残っている場合は下地補修を行います。 汚れを防ぐために養生シートで覆い、職人が下塗りから上塗りまでの工程を行います。 上塗りが終わると依頼主が立ち会って最終検査が行われ、足場が解体されます。 塗装会社は工事前に見積書を提出するので、後のトラブルを避けるためにも内容を丁寧に確認します。 外壁塗装では、保証やアフターサービスも重要なポイントです。

外壁塗装に関する情報サイト
外壁塗装ナビ

こちらのサイトは、家の重要な部分でもある外壁の劣化を改善するためのリフォーム手法の一つ外壁塗装を行う上で押さえておくべきポイントについて分かりやすく解説しています。住宅の外壁は自然からの猛威により日々劣化している、これを改善するための塗装リフォームは費用がどのくらいかかるのか気になる人は多いといえます。また、塗料には色々な種類があり値段も変わりますが、ここでは塗装で利用する代表的な塗料の種類や特徴にも触れているので参考にされると良いでしょう。

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